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合同履行保证金的特点有什么?合同履行有什么原则?不履行合同的补救办法是什么?

发布时间: 2021年4月8日 北京罗云律师事务所   http://www.lchtjf.com/

 宋律师北京朝阳区酒仙桥经济合同纠纷律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

合同履行保证金的特点有什么?

  说到保证金大家都能够想到是一种用金钱来为什么做担保的。而合同履行保证金其实也就是合同的履约金,它与履约保证金是类似的。是指的为合同的履行所提供的一种金钱保证,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债务担保方式,其性质和效力都缺乏法律依据。那么,合同履行保证金有什么特点呢请看下文的详细介绍。

  问:我想知道合同履行保证金的一些特点,这样才能深入了解一些。

  答:

  第一,招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交合同履约金时,此项条款方为有效,如果在招标书中没有明确规定,在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益,工程招标人可以根据自身的条件 选择对该项工程是否招标。因此,合同履约金具有选择性。

  第二.合同履约金不同于定金,合同履约金的目的是担保承包商完全履行合同,主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务,招标人必须全额返还承包商。合同履约金的功能,在于承包商违约时,赔偿招标人的损失,也即如果承包商违约,将丧失收回合同履约金的权利,且,并不以此为限。

  如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容,符合定金法则,则是定金;如果没有出现;定金;字样,也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定,已经交纳的合同履约金,就不是定金,而是其他金钱质。约定了合同履约金却又没有交纳的,关于合同履约金的约定成立但不发生法律效力。

  第三,合同履约金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益,这种保证既可由中标的承建商承担,也可由第三方承担,但由招标方认可方为有效,由此产生第三方承担连带,因此具有替代性。当中标人违约时,中标人的赔偿由第三方承担。 为了平衡招标方和中标方的利益,2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定:;招标人要求中标人提交合同履约金或其他形式的履约担保的,招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。;

  第四,合同履约金的比例是有规定的,其比例为工程造价的5% ~10% ,具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定,一般情况是工程造价越高比例应该越低,因此具有相对的固定性,招标人不能漫天要价,必须符合法律的规定。

  第五,合同履约金必须游离在工程造价之外,只作为中标方违约时招标方损失的补偿,招标人必须是具备招标能力的法人,其建设资金已经到位,不能把合同履约金作为工程造价的补充。因此,合同履约金具有独立性,必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。

  履约保证金退还的时间

  1、中华人民共和国2007年版《标准施工招标文件》 中通用合同条款4.2条规定 承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。;这条规定说明的是:发包人颁发工程接受证书后28天内将履约担保退还承包人。

  2、1999年版《施工合同条件》中4.2条规定 FIDIC编制的1999年版《施工合同条件》中4.2条规定:;业主应在收到履约证书副本后21天内,将履约担保退还承包商。;这里应说明的是:履约证书是指工程竣工后进入缺陷通知期限,该期限期满工程师颁发履约证书给业主呈报副本。业主得到副本后21天内将履约担保退还承包商。

  其实,履约保证金主要是为了更好地督促订立合同的双方当事人对于其应当履行的义务进行规定,方便使合同的主要内容以及双方共同追求的项目得以实施完成。对于履约保证金的退还时间除了法律的相关硬性规定外,可根据双方当事人的实际情况以及需求,自行协商订立履约保证金退还时间。

  以上就是关于合同履行保证金的详细内容,根据上述文章内容,我们可知,合同履行的保证金简称合同履约金,具有五个特点,首先是合同履约金具有选择性,合同履约金又是不同于定金的;具有替代性;相对的固定性以及具有独立性等等。希望以上文章内容能够对您有所帮助。如果还有其他不懂的法律问题,欢迎咨询律师!

合同履行有什么原则?不履行合同的补救办法是什么?

在我们日常生活与交流中,难免会与他人签订合同。而在签订合同的时候需要当事人遵循一定的原则,当然在合同履行过程中也要遵循相应的原则,那么合同履行有什么原则呢整理了相关资料,将在下文中为您解答。

一、合同履行有什么原则

1、实际履行原则 。实际履行原则是指当事人必须按照合同规定的标的来履行。合同的标的是什么,义务人就应给付什么,既不能用其它标的来代替,也不能用金钱来代偿。 义务人在违反合同的情况下,即使支付了违约金或赔偿金,也不能免除其合同,只要对方需要并坚持,还必须按合同规定的标的继续履行。

2、适当履行原则 。适当履行原则 是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行,即为适当履行。。

3、协作履行原则。协作履行原则是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神,去共同完成合同规定是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神,去共同完成合同规定的权利义务,履行各自应尽的。

4、诚实信用的原则。 当事人在履行合同中,应遵守诚实信用的原则,根据合同的性质、目的及交易习惯正确履行合同规定的义务。

二、不履行合同的补救办法

l、行使抗辩权。抗辩权,是对抗他人权利主张的权利。合同法规定了先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安抗辩权三种。法律为防止抗辩权滥用,针对不同的抗辩权规定了不同的行使条件。在己方积极行使抗辩权的同时,也需要准确衡量他人行使抗辩权是否符合法定条、程序,以有效维护自身权益。

2、行使保全措施。保全措施,是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害,允许债权人为保全其债权的实现而采取的法律措施。保全措施包括代位权和撤销权两种。保全措施是债权人维护自身权益的有效策略,企业在自身权益受到侵害时,若没有及时采用相应的保全措施,同样将给自己带来法律风险。如保全措施的采纳必须通过人民法院,若企业自行向第三人主张债务人的债权,则因为违反法定要求而无法达到保全措施的效果。另外法律规定了撤销权行使的期限,超过法定期限则将丧失撤销权,将给企业造成严重的损害。实践中,不少企业不懂得运用保全措施维护自身权益,甚至有些企业明知债务人有恶意逃避债务的情况却不知所措。

3、赔偿损失,即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的。我国合同法上的赔偿损失是指金钱赔偿,即使包括实物赔偿,也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿。

从我国《合同法》等相关法律的规定中,为大家总结出了合同履行的原则,具体包括实际履行原则、适当履行原则、协作履行原则以及诚实信用原则。详细内容大家可以从上文中进行了解。而要是对合同履行有什么原则还有疑问的话,建议可以来电咨询一下我们的专业律师。

律师:罗云 [北京]

北京罗云律师事务所

文章来源:北京罗云律师事务所

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