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买卖合同是实践合同么,为什么?合同法关于合同生效的规定

发布时间: 2021年5月18日 北京罗云律师事务所   http://www.lchtjf.com/

  宋律师北京朝阳区酒仙桥经济合同纠纷律师,现执业于***律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

买卖合同是实践合同么,为什么?

我们日常生活中每天都会进行买卖,有时就会签订买卖合同。由于大家不了解买卖合同的性质、分类,往往会发生纠纷。那大家知道买卖合同的性质吗买卖合同是实践合同么为什么下面从实践合同与诺成合同的定义与区别为你解答。

买卖合同是实践合同么

买卖合同不是实践合同,是诺成合同。

一、实践合同的定义

实践合同又称要物合同,是指除当事人双方意思表示一致外,还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。

以合同除意思表示之外是否需要其他现实成分为标准将合同划分为诺成合同和实践合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合同是否成立以及标的物风险转移时间。

二、诺成合同的定义

诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关。

诺成合同与实践合同这是从合同成立条件的角度对其所作的分类。诺成合同,是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同,即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同,是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意,合同尚不能成立,还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付,才能成立合同关系。实践中,大多数合同均为诺成合同,实践合同仅限于法律规定的少数合同,如保管合同、自然人之间的借款合同。

例如买卖合同,只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见,不需要交付标的物,买卖合同即成立。其他如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等,都属这类合同。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立,如房屋买卖、外商投资企业设立等,须向有关机关履行登记手续。

三、实践合同与诺成合同的区别

合同的成立要件不同

诺成合同以合意为成立要件,实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。

不同

在诺成合同中,交付标的物或完成其他给付,系当事人的给付义务,违反该义务便产生违约。在实践合同中,交付标的物或完成其他给付,不是当事人的给付义务,只是先合同义务,违反它不产生违约,可构成缔约过失。

诺成合同,是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同,即“一诺即成”的合同。特点在于当事人双方意思表示一致,合同即告成立。

实践合同,是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中,除双方当事人的意思表示一致之外,还必须有一方实际交付标的物的行为,才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定,比如定金合同,保管合同等。

诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物,而在于二者成立的时间不同。诺成合同自双方当事人意思表示一致,即达成合意时起合同成立;实践合同则在当事人达成合意之后,还必须由当事人交付标的物以后,才能成立。

《合同法》186条 中规定了赠与人的任意撤消权:赠与人在赠与财产转移前可以撤消赠与,但是,这并不意味着赠与合同是实践合同。因为需要注意的是:赠与合同的成立、生效是不同的。只要当事人双方有赠与财产和接受赠与财产的合意。那么赠与合同就宣告成立,转移财产只是该合同的生效要件。

《合同法》又列出了两种特殊的赠与合同,即具有救灾,扶贫和经过公证的赠与合同的当事人只要有承诺,就不得反悔。

区分诺成合同与实践合同,对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。在诺成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务,违反该义务便产生违约;而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反该义务不产生违约,可构成缔约过失。

什么合同是诺成合同,什么合同是实践合同,应根据法律的规定或交易习惯来确定,中国的《经济合同法》第九条规定:“当事人的双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致,经济合同就成立。”因此,经济合同都是诺成合同。

所以买卖合同不是实践合同,是诺成合同。买卖合同是体现意思自治最全面的合同,买卖合同是双务合同、诺成合同、不要式合同、有偿合同。

本文先从实践合同与诺成合同的定义简要介绍两种合同,最后再将实践合同与诺成合同进行详细比较来回答买卖合同是实践合同么和为什么这两个问题。通过相互比较,最终得出买卖合同不是实践合同而是诺成合同的结论。

合同法关于合同生效的规定

根据合同法相关规定,合同已合同成立及生效。除了无效合同的情形,一般合同都是成立即生效的,也就是说即使合同方存在欺诈,或者是胁迫的情形,合同成立及生效,但是这种情况另一方可以请求撤销合同,因为在此情况签订的合同并非出于双方真实意思的表达。

关于订立合同,签订合同的双方需要具有独立的民事行为能力,也就是说签订合同的双方在,智力和年龄的情况需要符合相应的法律规定,如果签定合同的相对方,并没有达到法律的规定,合同并非当然无效,如果存或利益的合同,那么合同也是成立的。比如说甲公司将自己公司的一项游戏软件无偿转让,给不满16周岁的乙,那么这个无偿转让合同并不需要得到已的父母同意即可以生效,但是如果甲公司与乙签订的合同是代理合同,那么甲与乙签订的合同生效是需要得到以父母的追认,即使孩子智力超群,可以自己独立做判断,但是根据我国法律的硬性规定,其合同的生效也必然需要其父母的。

公司在向以父母发出追认确认函后一个月内如果其父母并没有做出答复,那么根据法律的相关规定,表示乙的父母对此合同不予以追认。其二签订合同的双方是真实意思的表达,且签订合同的双方都具有独立完全的民事行为能力,那么签订的合同可以根据合同的约定,确定生效的时间。合同签订之后也可以付条款,也就是签订的第一份合同,内容不足以表达双方的所有意思,需要签订其他的协议来辅佐合同最后的生效。通常建筑行业签订合同之后,会在另行签订一份,或者是多份补充协议,以此保证工程质量和竣工验收。

律师:罗云 [北京]

北京罗云律师事务所

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