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在我国哪些合同必须采用书面合同 承包合同的法律规定有哪些

发布时间: 2021年5月22日 北京罗云律师事务所   http://www.lchtjf.com/

  宋律师北京朝阳区酒仙桥经济合同纠纷律师,现执业于***律师事务所,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

在我国哪些合同必须采用书面合同

一、在我国哪些合同必须采用书面合同

按照合同法的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,也应当采用书面形式。

书面形式包括合同书、信件等多种形式,还包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

二、签订合同应注意的问题

1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策,必须对双方都有约束力;

2. 合同条款应相互配合,协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件的口岸与目的港要一致,价格条款与保险条款要一致;合同多次出现的货名要一致等;

3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致;

4. 合同条款要完整、肯定,防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨,切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用。

三、书面合同的意义

买卖双方经过磋商,一方的发盘被另一方有效接受,交易即告达成,合同即告成立。但在实际业务中,买卖双方达成协议后,通常还要制作书面合同将各自权利与义务用书面方式加以明确,这就是合同的签订。

根据法律的要求,凡是合同必须能得到证明,提供证据,包括人证和物证。在用信件、电报或电传磋商时,往来函电就是证明。口头合同成立后,如不用一定的书面形式加以确定,那么它将由于不能被证明而不能得到法律的保障,甚至在法律上成为无效。

一般在于企业或者是生活中需要交易的时候,签订书面合同是非常常见的合作方式。不仅仅规定了双方之间需要履行的义务,同时也约束了双方的行为,保障双方的利益不受侵害。在签订书面合同的时候,对签订的合同法律规定进行了解也是必要的步骤。

承包合同的法律规定有哪些

一、承包合同的法律规定有哪些

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

公开组织实施承包方案;

签订承包合同。

第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十二条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款:

发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

承包期限和起止日期;

承包土地的用途;

发包方和承包方的权利和义务;

违约。

第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十五条规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十六条规定,国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

第四十二条规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:

擅自改变土地的农业用途;

弃耕抛荒连续两年以上;

给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

其他严重违约行为。

二、承包合同的订立程序是怎样的

本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。

承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况,承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。

依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定,依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案,将承包方案中的内容落实。

签订承包合同。

律师:罗云 [北京]

北京罗云律师事务所

文章来源:北京罗云律师事务所

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